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22小区解读
侯文俊
2022-01-13
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区南门有6路，13路，7路等路车。西门有42路，2路，7路，4路等路车。出行十分便利。
【小区户型】小区内均为一梯两户，南北通透，主推户型为68平米，两室两厅，南北通透，明厨明卫。适合养老需求客户。
【小区设施】小区绿化率高，健身器材设在绿地旁，有各式各样的运动器械，非常适合饭后在此运动乘凉。
【居民素质】小区内多为老年人，小住户多为三代人为主，居住气氛浓厚。
不足
小区内多为单位建房，房龄较老，面积多为60多平米小房子。管道因老化会出现漏水，堵塞等情况。
姬鹏
2022-01-18
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区多为一梯两户户型，南北通透，主推小户型，73平米两室一卫卫主力户型，113平米三室一卫适合改善住
【小区设施】小区内有150平左右的健身广场，有浪板，空中漫步机，腰部按摩器等健身器材，许多小朋友在这里玩耍。
【生活配套】向西2.5公里有万都大厦友谊大厦步行街，为小孩儿大人提供游玩逛街的空间，特别时候购物
【居民素质】老旧小区老人和小孩比较多，小区住户多为两代人为主，老人接送孩子，照看孩子衣食住行，居住氛围浓厚
不足
地上的绿化面积不太足，造成小区住户较多审美疲劳，有待社区及物业解决，开发些绿化。
董雨欣
2021-12-23
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区南门往西20米有 10路 3路 26路 可以通往开发区，小区西门有42路 4路 5路，可以通往火车站
【小区户型】本小区有一栋高层，总高32层，其余的都是多层的房子，多层的房子居多，两室三室均有，楼间距不影响采光
【小区设施】小区每个楼栋前都有停车位 ，小区中心有300米的小广场，健身器材，饭后可以陪小朋友玩耍，打打羽毛球
【生活配套】向西500米有友谊大厦，大型购物商场，里面有电影院，美食，游乐园，适合亲子购物，看电影，逛街。
不足
停车位不太多，但是到了也有停车位！ 老旧小区，年代相对来说比较少，配套设施不是很安全，健身器材等不够。
马鑫
2021-08-27
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区东门100米处6路9路公交车，南门有3路公交车站和10路公交车站，交通便利.
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透的户型，主推户型60平米到80平米的为主，两室两厅的，适合刚需购房…
【生活配套】西门对面是时代购物广场，向西10米就是地下街和万都大厦，友谊大厦，东门就是金马市场，购物娱乐生活便利
不足
小区房子基本上都是老房子，装修旧点，停车位少，物业管理人员少，小区绿化面积不多。
雍艳灵
2021-10-21
玛雅房屋
特色
【轨道交通】距百货大楼1公里，可在此乘坐12路，经过邮电宾馆站，再乘坐距。经8站可到火车站
【小区户型】小区多数是一梯2户，房屋南北通透，各种户型均有。
【小区设施】小区西边500平米的绿地，绿地周边游儿童游玩设施，有滑滑梯，翘翘板等共小朋友休闲时间在这里玩耍
【生活配套】向西600米左右就有天宏广场，共三层，一楼与二楼楼层处有许多椅子，为大家提供歇脚备用
不足
小区属于老旧小区，小区内设施有些陈旧，暖气管道有待更换
贾云
2022-01-07
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区内有高层，其它均为多层户型，主推2-3室户型
【小区设施】小区内部有健身器械、凉亭、休闲座椅、西门入口处有半个足球场大的花园
【生活配套】小区周边有大型购物场所，集餐饮、娱乐、购物于一体
不足
小区内的房子房龄偏老
柳春雷
2021-12-25
玛雅房屋
特色
【轨道交通】出行便利出小区门不足50米即有多路公交站，即使搭乘出租车也很方便
【小区户型】小区均为一梯两户南北通头主推大户型120平3室两卫为主力户型140平四房两卫适合改善需求
【生活配套】出小区不到500米即能到达友谊、万都商场及超市以及步行街，后期吃饭娱乐一体。
不足
小区由于建设年代久远即使重新做了外墙保温及楼顶防水部分楼栋单元内的楼梯依旧显示破旧
孙全兴
2021-02-17
连家房屋
特色
【轨道交通】日常出行有多路公交车，向西50米北二路有：2路4路42路27路，小区中间100米东小路有10路。
【小区户型】22小区是老小区，分东小路东区和东小路西区，大多都是一梯两户的房子，两室多，60到80平米的房子多
【小区设施】社区旁边有一个500平米的空地，有运动设施，可以让居民锻炼身体，儿童也可以骑车，玩滑板
【生活配套】小区最西面有万都大厦，购物层有五层，一至三层是服装，饰品第四层是美食城第五层是电影院，是综合购物广
不足
小区内没有幼儿园。 没有运动设施。小区配套少
时小峰
2022-05-10
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大部分是小户型，实际面积大。三居室为改善性住宅。
【房屋品质】房子是单位集资房，2000年左右统一交房，以毛坯形式交付。砖混结构，冬暖夏凉。
不足
小区车位有点欠缺，电动车乱停乱放。
石顺辉
2022-01-11
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区交通便利，四通八达，公交线路多，H1免费公交车，H2，13路车等线路，小区离幸福路步行街100米
【小区户型】小区都是多层楼房，一梯两户，南北通透
【小区设施】小区环境不错，有健身器材
不足
没有地下车库，绿化面积小
薛亚男
2021-01-30
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区北门200米处有公交车站有七条公交线路，乘坐26路公交车，8站可直达市政府
【小区户型】小区主要为多层户型，有两室三室，多层楼间距有50米，采光好，小区西边有一栋高层，有小两室，大三室
【小区设施】社区旁边有一个500平米的空地，有运动设施，可以让居民锻炼身体，儿童也可以骑车，玩滑板
【生活配套】向西50米，是石河子市友谊大厦万都大厦时代购物等等，购物方便。
不足
停车位不太多，老旧小区年代比较老
汪洋
2021-06-01
玛雅房屋
特色
【轨道交通】北门50米有10路车，南门50米有13路和24路
【小区户型】本小区有几栋高层，总高32层，其余的都是多层的房子，多层的房子居多，两室三室都有，楼间距不影响采光！
【小区设施】小区现在做绿化 规划一下 小区停车位充足
【生活配套】向西500米有友谊大厦，大型购物商场，里面有电影院，美食，游乐园，适合亲子购物，看电影，逛街。
不足
停车位不太多，但是到了也有停车位！老旧小区，年代相对来说比较老。配套设施不是很全，健身器材等不够。
王倩
2021-03-11
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区东门100米六路车九路车，10路车都有，逛街购物特别方便，200米，有金马市场，买菜也特别方便
【生活配套】小区西面距离新福路步行街200米，特别适合购物，距离广场500米有很多市民锻炼
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱放，有待物业调整解决，并且开通底下车库，正常使用，小区比较大，，上下班高峰期比较拥堵
郑春雷
2021-01-30
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区主要多层较多，大部分都是小户型 楼间距差不多40米左右。户型大部分都是南北朝向的 东西很少
【生活配套】向西一百米左右就是万都广场。万都对面就是友谊大厦。下面就是步行街个美食节 超级方便
【居民素质】老年人较多 大部分都是养老的
不足
停车位虽然改善 但还是不足。小区老年人较多。楼层低的话较吵
徐如钢
2021-01-25
玛雅房屋
特色
【轨道交通】向西距离站牌300米，可有此换乘4路，3站可以到达游憩广场，坐2路5站到达客运站，交通拥堵
【其他描述】小区多层物业在0.4元每平米，高层电梯房物业费在1.5元每平米，高层电梯房24小时全天管理
【生活配套】向西100米可以到达万都购物广场，1层是珠宝首饰，4层是饮食，5层是电影院
不足
物业管理不是很到位，有乱停车的现象，楼道卫生的打扫频率太低
徐文华
2021-01-23
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户主推三室两厅的户型，80至120平三房一卫为主力户型，70平两室两厅适合一家三口需求
【生活配套】小区最西面有万都大厦，购物层有五层，一至三层是服装，饰品第四层是美食城第五层是电影院，是综合购物广场
不足
小区分四大块，每块有一个物业，每一块有一个社区，比较分散，不好管理。
王凯利
2020-01-18
众新一房地产
特色
【轨道交通】日常出行有多路公交车，向西50米北二路有：2路4路42路27路，小区中间100米东小路有10路。
【小区户型】本小区有一栋高层，总高32层，其余的都是多层的房子，多层的房子居多，两室三室都有，楼间距不影响采光！
【小区设施】小区内部北二路向南50米有健身器材，可供老人小孩休闲娱乐，向东500米有一个篮球场，可供大家打篮球。
【生活配套】向西500米有友谊大厦，大型购物商场，里面有电影院，美食，游乐园，适合亲子购物，看电影，逛街。
不足
停车位不太多，但是到了也有停车位！老旧小区，年代相对来说比较老。配套设施不是很全，健身器材等不够。
张翔翔
2021-06-18
玛雅房屋
特色
【小区户型】大部分户型南北通透，小区楼栋间距大，采光好，无遮挡
【小区设施】小区车位充足，停车方便，整体楼层外表整洁
【房屋品质】刚做完外墙保温，外墙都加厚了，屋顶也是做过防水的，整体外观看起来也都非常规划。
不足
住户占比百分之九十，这边老人稍多一点，年轻人占比就有点少了，小区的人相处的都挺和谐的，晚上小区里也特
杨芳
2020-01-18
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区公交车众多，出行方便向南50米，北四路上有3路车，通往开发区高中城，非常方便。
【小区户型】万都是22小区的房子，唯一的一栋高层，其余都是多层的房子，楼间距挺大的，采光充裕。
【小区设施】小区内部停车位占比在30%，停车位充裕、向东500米，有一个篮球场，可提供大家一起娱乐。
【生活配套】小区向西100米有幸福路步行街，里面有美食，服装，儿童娱乐设施，可以带家人一起逛街，亲子活动。
不足
车位比较紧张，整体来讲都是老房子，年代比较老。
陈伟
2021-04-02
玛雅房屋
特色
【小区户型】22小区主要以多层为主，总高五层和六层的居多，面积从50平到110平的都有，楼间距适中大概二十米
【生活配套】万都大厦就位于22小区，五楼以下都是商业用途，吃喝玩乐都有，四楼还有影院
不足
小区的不足是大部分的房子房龄较老，超过二十年的房子为多
