凤凰嘉苑解读
韩刘飞
2021-01-27
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型110平方以上的三室两厅一卫。140平四房适合三代人。租户少。
【居民素质】小区基本都是中年人上班的 还有老人带小孩上学的会多一些，居住氛围浓厚。上学方便。
不足
小区车位紧张。楼间距近
孙王军
2021-01-25
众新一房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，128平三室两卫主力户型，160平层三房两卫，适合改善需求
【房屋品质】小区为08年建造的商品房，在这期间经历两次4级地震房子一点墙皮都没掉，质量问题不存在
不足
车位有点少没有地下车库
普兴辉
2019-11-01
玛雅房屋
特色
【小区户型】主推大户型，小区均为一梯两户，南北通透大户型，120平米左右，适合大众需求
【其他描述】该小区高层物业费每平米1.5元，多层物业费每平米0.5元
【小区设施】小区内部有小广场，绿化面积500亩左右，儿童和老人休闲玩耍特别适合
【生活配套】北门有大型超市，对面是人工湖，是游乐和锻炼的天然场所
不足
小区停车位少，目前没有地下停车场，需要修建更多的停车位
沈超
2020-09-09
玛雅房屋
特色
【轨道交通】南门可乘坐9路南门西门可乘坐31路北门1路，途径二医院，游憩广场，军垦博物馆，到达市中心
【其他描述】小区封闭式管理物业费0.6元每平，电费0.36元每度，暖气费20.5每平，天然气1.34元停车位免费
【生活配套】小区西门马路对面200米42小区标准化菜市场北门北二楼到二医院公交车三站路九中九小马路对面100米
【居民素质】该小区居住的都是有正规工作单位的，以及退休老人小区居民素质高领里和睦，租户相对较少也都是为孩子上学
不足
私家车多停车位有点紧张
马月梅
2022-05-12
特色
【轨道交通】小区西门门口有9路，H2公交车站，北门对面31路，9路公交车站，出行方便
【小区户型】本小区均为一梯两户南北通透户型，50平方米到160平方米，一室到三室双卫户型齐全，适合各类人群
【小区设施】小区南北贯穿有一条宽阔的景观带，各种健身器材，娱乐设施，适合老人休息做运动及小朋友玩耍交朋友
【生活配套】西南方向500米是篮球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围很好
【房屋品质】本小区装修外墙粉刷，O2年统一装修交房，装修费标准1500㎡.近马路一排装双层真玻璃，能有效隔绝嗓音
不足
上下班高峰期车辆有点拥堵，停车位不充足，有待物理调整解决并开通地下车库正常使用
李浩月
2022-04-18
特色
【轨道交通】西门门口有9路到高中城途径西公园，H2路可到火车站万达广场幸福路步行街，北门有1路途径二医院服装城
【小区户型】本小区均为一梯两户南北通透户型，50平米到160平米，一室到三室双卫户型齐全，适合各类人群
【小区设施】小区南北贯穿有一条宽阔的景观带，各种健身器材，娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友，老人休憩做运动
【生活配套】南门马路对面左转200米就到九小，北门出门就到明珠公园，西门过马路200米就到菜市场
不足
上下班高峰期车辆有点拥堵
朱宁元
2022-01-22
特色
【轨道交通】小区西侧有H2，经8站可以直达火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推大户型，100平三室两厅一卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有绿地花园，绿地周边有便民健身设施，适合老人儿童健身游戏休息。
【生活配套】向南3000米有万达广场，向北200米有人工湖，儿童游乐场，冬天有滑雪场地，为社区居民提供休闲娱乐。
不足
小区内部停车位不足，车辆乱停现象多
杨天龙
2021-09-14
特色
【轨道交通】小区西门有公交站台H2路，南门有1路 31路 9路，交通便利
【小区户型】小区多层为主，一楼带花园小院适合老人居住，多层有两室和三室户型一梯两户，主推三室大户型面积，户户采光
【小区设施】小区内部设有健身器材，还有小凉亭绿树成荫，休息座椅，中间有小广场，适合小孩老人散步娱乐休闲，有充电棚
【生活配套】靠近小区门口有社区服务中心，便利店，小广场宽阔适合运动，周边有大型菜市场，对面有人工湖广场，绿树成荫
不足
地上车有限，位应该管理一下，不要乱停乱放，楼间距窄
杨胜义
2021-10-21
玛雅房屋
特色
【轨道交通】南门就有公交站，可乘31路车经过8站到老街市场，西门乘坐33路车经过7站可到温州国际商城。
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，主推大户型，108平三居室为主力户型，151平米三室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中间靠东面的位置，有一个篮球场大小的活动场地，里面有许多运动设施，供小区居民早晨和晚上锻炼身体。
【生活配套】西南方向100米即是泽众公园，平时有许多公民带着小孩散步嬉戏玩耍，方便市民锻炼，空气清新。
不足
物业应该合理规划车位，有车辆乱停放的现象存在，待整改。
李芳霞
2021-10-21
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区路车有，1路，1路路车不拥挤，有9路，9路终点站高中城
【小区户型】小区均为，一梯两户，南北通透户型，户型为120平左右，适合大众需求
【小区设施】小区中心设有小区广场，健身器材，绿化面积500亩左右，很适合老人孩子玩耍健身，
【生活配套】小区北门有超市，对面就是人工湖，是娱乐和锻炼的天然场所
【房屋品质】小区开盘于2008年，于2010统一交盘，小区开发商好，建筑设计好，小区环境很好
不足
小区目前出售房源比较少，车位比较紧张
何红彦
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区南门向东50米有31公交车，西门出去右转20米有H1路公交车
【小区户型】小区都是多层，都为一梯两户南北通透的，只有一栋高层，也是一梯两户的。
【小区设施】小区内设有多个文化长廊，好多小公园，供大家学习，交友。
【生活配套】小区北门向东200米，有人工湖，小区西门正对面有标准化菜市场。
【居民素质】小区住户多数为三代同堂，因为都是大面积，所以房间也不会感觉到拥挤。
不足
小区内车位有点少，回来晚了就没车位了
赵刘榜
2022-01-17
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区主推一梯两户，南北通透的房子，有三室和两室为主，
【其他描述】小区物业费不高多层0.5元，高层是1.5元，水费2.22元，暖气费20.5元，
【小区设施】小区东门附近有一300平米的健身器材，夏季居民外出锻炼身体是个好地方
【房屋品质】小区是2008年左右的房子，外墙有政府组织做的外墙保温和粉刷，有国企一统房产公司和国企天筑集团建造
不足
小区物业管理不足，小区大，卫生做的不太好，车位不足，停车难
范子歆
2022-05-09
特色
【小区设施】小区西门入口，是景观道路，再往西走是一个休闲广场，夏季傍晚消暑好去处
【生活配套】向西南方向2km是万达购物广场，共五层，三楼是美食广场和电影院，二层为儿童提供游玩空间，适合亲子互动
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚邻里和谐
不足
小区总价有点儿高，限制了一些有需求的客户
账号已注销
2022-01-17
特色
【轨道交通】小区南门有9路，31路车，北门有1路。
【小区户型】小区多数都是多层，一梯两户，南北通透，只有一栋高层，带电梯，也是一梯两户的。
【小区设施】小区内有小广场，绿化面积占地500亩左右，儿童和老人休息玩耍很合适。
【生活配套】北门有大型超市，对面就是人工湖，是游玩和锻炼的天然场所。
【居民素质】小区基本都是中年人上班的，还有老人带孩子上学会多一些，居住氛围浓厚纯朴，孩子上学很方便。
不足
停车位有点紧张，没有地下停车位，导致车辆乱停乱放。
詹凯安
2021-07-25
特色
【轨道交通】南门可乘坐9路 南门西门可乘坐33路 北门可乘坐1路 途径二医院，游戏广场 军垦博物馆 到达市中心
【小区户型】凤凰嘉苑小区只有一栋高层 其他均为多层 总共有36栋楼
【生活配套】小区西门马路对面200米42小区标准化菜市场 北门对面有人工湖广场提供儿童游玩空间
【房屋品质】小区2008年建筑 2009年交房 均为商品房 外观保护很好
【居民素质】凤凰嘉苑小区居住的都是有正规单位的以及退休老人，居民素质高 邻里和睦
不足
凤凰嘉苑均为地上停车位 有车业主较多 停车位有点紧张
赵刘帅
2022-01-21
玛雅房屋
特色
【轨道交通】凤凰嘉苑的北门有1路公交车，可以直通高中城。西门有九路车，上至高中城，下至西公园。出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两个户型，一个是85平米左右两室两厅户型，还有就是110平米左右三室
【小区设施】小区内部有一个中心花园，还有小凉亭。车位配比是1:1.5，停车位多。
不足
小区垃圾桶清运不及时，冬天打扫雪不及时。
马晓奔
2021-10-25
玛雅房屋
特色
【小区户型】凤凰嘉苑均为一梯两户，南北通透，主推大户型，125平米主力户型
【小区设施】小区中心有凉亭，健身广场有很多娱乐设施，很多小朋友放学后再此玩耍
【生活配套】凤凰嘉苑北游世纪广场，南有新开发的万达广场
【居民素质】小区中年人小孩相对较对，小住户一三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
杜遥遥
2021-09-13
特色
【轨道交通】交通十分方便，向东走有H1路公交车。向西走有9路公交车，向南走有31路公交车
【小区户型】小区楼栋间距大，主力户型为一梯两户户型均为南北通透户型。采光好
【小区设施】小区内绿化好，凉亭，游乐设施完善，很多小朋友放学后在小区内玩耍
不足
小区内物业管理不到位
张国成
2021-04-01
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区西门向北20米有33路公交开往清泉新村，小区北门正对面有1路车开往白杨小区和高中学区。
【小区户型】主推小区多层120平左右的中间楼层南北通透三室两厅一卫户型，比较价格适中，居住体验较好。
【生活配套】小区北门向东约150米有客户超市，居民日常生活购物比较便利，北面马路对面有人工湖可以游玩儿。
【居民素质】小区租户占比相对比较少，住户多为中年家庭，居民之间关系比较融洽。
不足
小区垃圾偶尔不能及时清理，影响美观和卫生。
彭宝江
2021-10-21
玛雅房屋
特色
【轨道交通】交通便利，南门出来就有9路 ，离火车站也就是4站路。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，有一楼带花园，有三室的也有两室的，这两种户型都是主推户型，适合教育。
【小区设施】小区绿化覆盖率高达百分之四十，健身器材齐全，设有小广场，很多老人在广场锻炼身体，小朋友玩耍。
【居民素质】小区以三代人住户较多，老人帮忙照顾孩子，还有一些是上班族，居住人群素质较好，居住氛围也比较好。
不足
小区路弯曲，设计不合理。
