凤凰嘉苑解读
沈超
2020-09-09
玛雅房屋
特色
【轨道交通】南门可乘坐9路南门西门可乘坐31路北门1路，途径二医院，游憩广场，军垦博物馆，到达市中心
【其他描述】小区封闭式管理物业费0.6元每平，电费0.36元每度，暖气费20.5每平，天然气1.34元停车位免费
【生活配套】小区西门马路对面200米42小区标准化菜市场北门北二楼到二医院公交车三站路九中九小马路对面100米
【居民素质】该小区居住的都是有正规工作单位的，以及退休老人小区居民素质高领里和睦，租户相对较少也都是为孩子上学
不足
私家车多停车位有点紧张
侯文俊
2022-01-16
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区南门有1路，12路，31路，9路。小区北门有27路，29路。小区东门有1路，12路，16路。
【小区户型】小区内均为一梯两户，南北通透。主推120平三房两厅为主力户型，140平四房双卫，适合改善需求客户。
【小区设施】小区内部楼间距宽，绿化率高，设有多处健身休闲娱乐区域，很多老人及小朋友在此休息或玩耍。
【生活配套】小区北门便是大型商超，共有1000平左右，里面可以购买到生活所需。非常方便。
不足
小区入住率高，虽然停车位充足，但是上下班高峰期还是会出现堵车情况。
赵刘榜
2022-01-17
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区主推一梯两户，南北通透的房子，有三室和两室为主，
【其他描述】小区物业费不高多层0.5元，高层是1.5元，水费2.22元，暖气费20.5元，
【小区设施】小区东门附近有一300平米的健身器材，夏季居民外出锻炼身体是个好地方
【房屋品质】小区是2008年左右的房子，外墙有政府组织做的外墙保温和粉刷，有国企一统房产公司和国企天筑集团建造
不足
小区物业管理不足，小区大，卫生做的不太好，车位不足，停车难
孟超伟
2022-01-17
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区南门有9路，31路车，北门有1路。
【小区户型】小区多数都是多层，一梯两户，南北通透，只有一栋高层，带电梯，也是一梯两户的。
【小区设施】小区内有小广场，绿化面积占地500亩左右，儿童和老人休息玩耍很合适。
【生活配套】北门有大型超市，对面就是人工湖，是游玩和锻炼的天然场所。
【居民素质】小区基本都是中年人上班的，还有老人带孩子上学会多一些，居住氛围浓厚纯朴，孩子上学很方便。
不足
停车位有点紧张，没有地下停车位，导致车辆乱停乱放。
杨萍芳
2021-03-15
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区门口有9路 31路 33路等等多条路线可供小区住户去不同的地方
【小区户型】凤凰嘉园只有一栋高层 其他均为多层 户型都是一梯两户 南北通透 名厨明卫的标准户型
【小区设施】小区绿化率高 单元门前均有花园 凉亭 可供住户乘凉 小区中间有健身器材
【居民素质】凤凰嘉苑租户占比低 整个小区租户没有10户 小区居民素质高 居住人群多为带孩子上学的中年轻人
不足
小区没有底下车位 只有小区地面上的车位可供使用 只有西门一个门可以进出车辆
赵刘帅
2022-01-21
玛雅房屋
特色
【轨道交通】凤凰嘉苑的北门有1路公交车，可以直通高中城。西门有九路车，上至高中城，下至西公园。出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两个户型，一个是85平米左右两室两厅户型，还有就是110平米左右三室
【小区设施】小区内部有一个中心花园，还有小凉亭。车位配比是1:1.5，停车位多。
不足
小区垃圾桶清运不及时，冬天打扫雪不及时。
杜洪珍
2022-06-06
万事达房屋
特色
【小区户型】凤凰嘉苑以多层为主，楼栋间距在30米左右，楼栋间距大，视野开阔，采光好。
不足
下班回来晚了，停车可能不好停。
成刚
2021-05-06
玛雅房屋
特色
【小区户型】此小区推荐三室的户型，一梯两户，南北通透。
【其他描述】小区物业费是6角钱一平米，物业服务挺好的，解决问题及时。
【小区设施】小区中间有片贯穿南北的花池，还有休闲娱乐设施。
【房屋品质】开盘时间为2007年，都是商品房。
不足
小区目前只有一个门能进出车辆，在上下班高峰期比较拥挤。
刘红娟
2022-01-18
玛雅房屋
特色
【轨道交通】凤凰嘉苑北门有1路公交车，西门有9路公交车，南门有9路，31路公交车，出行很方便。
【小区户型】小区有一栋高层，其他均为多层，多层均为一梯两户，有两室两厅，三室两厅的房子，主推小户型，80多平的两
【居民素质】小区内老人小孩会相对多一些，会有老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间融洽。
不足
小区比较紧凑，便利店少，不方便居民购买生活用品
韩磊
2021-10-17
玛雅房屋
特色
【小区户型】该小区分为多层高层两种类型，均为一梯两户南北通透，其中80－90平的两室户型为主打户型非常适合刚需客
【小区设施】小区内环境优美，设置有凉亭，健身跑道，运动器材，景观大道，绿树下设有休息座椅，配有各种景观树造型，
【生活配套】小区周边配有健身房，银行，餐馆，药店，非常便利
不足
需要增加停车位，车辆停放稍许紧张，需要物业努力解决
蒋美灵
2021-10-24
玛雅房屋
特色
【轨道交通】凤凰家园南门有31路公交车，北门1路公交车，西门有大型菜市场，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推115平米三房两厅为主力户型，适合改善需求，
【生活配套】小区内有中心广场，小区北门两百米有人工湖世纪广场公园，南门两百米有泽众公园，
不足
停车位目前不是很足，
汪洋
2021-09-12
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区西门向北20米有33路公交开往清泉新村，小区北门正对面有1路车开往白杨小区和高中*。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，两室和三室较多，70－99平米为两室，100平米以上为三室，非常适合改善需
【小区设施】小区绿化覆盖率高，小区中心有健身器材，喷泉，凉亭，茶余饭后，休闲玩耍好去处
【生活配套】北门对面有人工湖广场提供了儿童游玩空间，西门对面有菜市场，共两层，一楼卖熟食二楼买菜，水果等。
不足
小区没有底下车位 只有小区地面上的车位可供使用 只有西门一个门可以进出车辆
敬红霞
2022-01-13
玛雅房屋
特色
【小区设施】小区内部有小广场，绿化面积占地500亩左右，儿童和老人休闲玩耍特别合适。
【生活配套】北门有大型超市，对面是人工湖，是游玩和锻炼的天然场所。
【居民素质】小区基本都是中年人上班的，还有老人带孩子上学会多一些，居住氛围浓厚，上学方便。
不足
小区车位紧张，楼间距近。
张素英
2021-03-12
玛雅房屋
特色
【小区设施】小区内部有小广场，绿化面积是500亩左右，儿童和老人休闲玩耍特别合适。
【生活配套】小区南门有便利店和各种生活用品店，小区西门有超市，小区北门有大型超市有服装店以及各种商店。非常方便。
【房屋品质】凤凰嘉园是伊犁银建开发商，07年交房的。建筑是水泥标高，楼梯至今没有破损的痕迹和屋顶没有漏水的现象。
不足
小区里面的目前的停车位有点少。有待调整并且解决。
黄和夏
2020-09-09
玛雅房屋
特色
【轨道交通】距离二医院1.9公里，可在小区北门乘坐9路公交车，经5站到达二医院南门。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，85平米两房一卫为主力户型。130平米三房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区为宏利物业管理有限公司。高层为物业费1.5元。多层物业费1.2元。小区24小时全天管理。
【小区设施】小区中心绿化面积大，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后再次玩耍，交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区为开放式小区，管理方面有待提高
张国婷
2021-09-15
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区的南门有1路车，31路车，可以到达市中心，出行比较方便，西门有9路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，楼东间距打。
【小区设施】小区中间有片贯穿南北的花池，还有休闲娱乐设施。
【生活配套】北门对面有人工湖广场提供了儿童游玩空间，西门对面有菜市场，共两层，一楼卖熟食二楼买菜，水果等。
不足
小区的房价高于同*其他小区
常博
2020-09-11
玛雅房屋
特色
【轨道交通】距万都国际商场有5km，可再此乘1号线，经15站可到达万都国际商场，经10站可到体育馆。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，楼东间距打。
【小区设施】小区中心位置设有幼儿园，绿地分布均匀，还有娱乐设施，很多小朋友放学后再此玩耍交朋友。
【生活配套】北门对面有人工湖广场提供了儿童游玩空间，西门对面有菜市场，共两层，一楼卖熟食二楼买菜，水果等。
【房屋品质】此小区08年统一纯毛坯交房，毛坯标准2180元/㎡，近马路的一排装三层真空玻璃，有效的隔绝噪音。
不足
小区停车位紧张，导致车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决，并开通地下车库正常使用。
杨当知
2020-12-28
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区有1路，31路，9路公交车经过，可以直达市区和高中城。公交车站离小区入口50米之内。
【小区户型】主要两室三室的多，南北通透户型。主要是多层，楼间距宽，采光好。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，也有老人照顾上学的小孩。
不足
小区不足的没有太多停车位
张勇
2021-07-05
玛雅房屋
特色
【小区户型】凤凰嘉苑多为多层楼房，有几栋高层，楼间距大，采光好，一楼带花园。小区绿化很好。
【生活配套】向西800米有大型市场，生活用品都能买到。东南方2千米有万达广场，吃喝玩乐很方便，购物聚会都方便。
不足
只有西门北门能出车，上班高峰期是比较堵。房价偏贵。
黄彦仿
2020-09-09
玛雅房屋
特色
【轨道交通】到高中城有200米 南门9路 31路公交车两站到高中城
【小区户型】凤凰嘉园户型均为一梯两户 南北通透 主推大户型，90平米2室为主力户型 120平3室2厅适合改善需求
【小区设施】去中心有800平方米空地 ，绿地周边有儿童滑梯 假山 小朋友放学可以在此玩耍
不足
车位目前不足 ，车辆乱停乱放现象 有待物业调整解决 开通地下车库
