13号小区解读
孙全兴
2022-04-12
连家房屋
特色
【小区户型】小区基本以多层为主，部分楼间距算正常，采光还是不错的。
【小区设施】 小区内设有健身小广场，器具齐全！小区楼栋间有凉亭草坪，夏天的时候有很多老人下棋，小孩嘻戏玩耍！
【生活配套】本小区距离八师医院一公里，就医方便，距离农贸市场南爱家超市不足一公里，购物便捷，内置健身器材等设备。
【房屋品质】小区年代长但整体小区保质量不错，再经过小区改造，外墙保温和隔温还有防水重新做过，小区整体的进出方便
不足
小区位老小区，房屋比较老旧
沈吴芹
2022-05-10
玛雅房屋
特色
【小区户型】本小区均为一梯两户南北通透的户型，两室，三室的房子都有，适合刚需的家庭
【小区设施】小区内有大型的停车场，凉亭，健身设备，吃完饭可以下楼运动运动
【生活配套】小区的南边就是石河子八师医院，大门口周围都是饭馆儿便利店，旁边还有一个大型的超市，生活很便利
不足
这边属于老小区，所以房龄比较大
康春芳
2021-11-19
玛雅房屋
特色
【轨道交通】交通是很便利的，小区中间的西小路有7路公交 小区东侧有7路，42路
【小区户型】小区基本以多层为主，部分楼间距算正常，采光还是不错的。
【小区设施】小区有小型的健身器材活动区域，可供住户使用。
【生活配套】生活配套齐全，医院 农贸市场 公园 广场 超市
不足
小区的绿化部分相对比较少，公共活动区域也不多，休闲娱乐的地方不多。
徐大林
2021-09-27
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区只有两栋高层，其他均为多层，大多都是一梯两户，楼楼间距大采光好。
【小区设施】小区中间有500平米运动场所，健身器材吊环，单杠，双杠，跑步机……，很多人在晚上吃过饭在锻炼，玩耍
【生活配套】小区的东南方向1公里左右是休恬广场，平时傍晚时分有很多市民到那去锻炼，跳舞，打球等运动氛围特别好
【房屋品质】小区为90年代的老房子，2020年老城区改造，做了外墙保温，所有的窗户都换成塑钢窗，小区焕然一新
不足
小区毕竟是老小区，属于改造小区
张国婷
2021-11-14
玛雅房屋
特色
【轨道交通】周边1路26路14路3路7路42路9路去哪里的车都有四通八达
【小区户型】主推多层小户型。 户型周正 实际面积大。通透性强 采光好多位一梯两户
【小区设施】小区中心有绿地，有健身器材，篮球场，很多成年人下班后会在此放松娱乐。小朋友在这玩耍交友。
【生活配套】小区南边是石河子市人民医院，小区东面是石河子市农贸市场，东南方向是爱家超市小区配套设施齐全。
不足
小区停车位不足，有待改善。
杜曼丽
2022-05-15
玛雅房屋
特色
【生活配套】13小区是成熟小区，在13小区的西南角位置，是石河子人民医院，13小区还有大型的超市，美家乐超市
不足
13小区的不足主要就是房龄，有些老
黄庆方
2021-09-27
众新一房地产
特色
【小区户型】小区大多都是一梯两户的小户型，南北通透50-90的户型比较多，适合改善上学刚需的客户。
【小区设施】小区里有健身器材，儿童滑滑梯，周边也有小公园孩子休闲娱乐的好去处
【生活配套】小区内有2家大型超市，农贸市场，医院，商场生活极其方便
不足
人口密集，租客比较多
刘建波
2021-11-09
众新一房地产
特色
【小区户型】主推小户型，采光好，没有遮挡。
【居民素质】住户年龄都是中老年人占比70%，年轻人占比30%，居民素质好。
不足
小区不足的，地上的停车位乱停乱放，有待物业调整并解决，房子建筑年代比较老。
李冬
2020-07-08
优居房屋
特色
【轨道交通】周边1路26路14路3路7路42路9路去哪里的车都有四通八达
【小区户型】小区均为一梯两户，南北朝向，主推小户型55至75平，出手率较快，111大房子户型通透适合居家带孩子
【小区设施】小区现改造外墙保温以做，周边停车位很多，紧临有游憩广场，很多小朋友年轻人老年人都会在这里休息娱乐
【生活配套】向南200米有游憩广场，适合休息游玩，人民医院，看病方便，农贸市场，石河子最大的市场，没有买不到的东
【房屋品质】普均为98年的房子，单价普均在6000至7500一平，以做外墙保温，改水电，房子非常好！
不足
小区年代教老，房源户型不是特别高，卫生间小
拥好欣
2021-10-28
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区以多层为主，小区均为一梯两户，南北通透。
【小区设施】小区里有健身器材，可供老人锻炼。小区的绿化充足，
【生活配套】向东3km有广场，广场里有大片绿地可供休息。小区西面有大超市，超市东西齐全，可供购物
不足
小区位老小区，房屋比较老旧
李振袁
2021-08-27
众新一房地产
特色
【轨道交通】13小区中央横跨是西小路有多处公交站点，向北20米是北四路主干道，以北四路往东是市政府开发区。
【生活配套】小区中间是农贸市场，东南面100米有超市酒店，广场，西面50米就是八师医院
不足
老旧小区，没有电梯，
郑春雷
2021-01-26
玛雅房屋
特色
【小区户型】主推多层小户型。 户型周正 实际面积大。通透性强 采光好多位一梯两户
【生活配套】小区西边就是天杨购物超市。距离小区中间位置三四百米。小区最西南角就是石河子市八师医院。离小区500米
【居民素质】带孩子的人居住的较多 为了孩子上学 也有老人带小孩的
不足
人多车多。小区物业一般
刘璐
2020-08-13
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区属于市中心小区北门100米处坐1路经6站可到二医院；31路经5站到景观河开发区到哪方便
【小区户型】小区大部分是一梯两户的小户型南北通透主推小户型60平方为主推户型.适合一家人居住
【生活配套】小区向东200米是爱家超市，共三层一层是生活用品，二层是蔬菜水果零食，三楼有幼儿娱乐场所适合亲子购物
不足
13小区属于老旧小区，房屋年代比较久，一般在2000年左右，所以停车位不是很充足，正在做改造，改造完会好很多
徐强
2021-07-04
众新一房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，60平米两室一厅，适合教育投资。
【小区设施】小区中心有绿地，有健身器材，篮球场，很多成年人下班后会在此放松娱乐。小朋友在这玩耍交友。
不足
小区向东有农贸市场，共两层，一楼为农贸市场，二楼为培训机构。向西医院在此坐落。向南有西公园。
宋佳伟
2021-05-15
众新一房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，小区主推60平米小户型，一百平米三室为改善住房
【居民素质】租客居多，人均素质都比较高，出行大多都会遵循交通规则
不足
小区房龄有点老，因为挨着学校租客较多，年代老旧，大部分卫生间不带窗户，总价高
黄新岗
2021-04-30
玛雅房屋
特色
【小区设施】小区楼宇之间有1000平绿地面积！绿地周边有健身设施！好多学生放学可以休闲玩耍！
【生活配套】小区配套设施齐全！向东200是游憩广场！小区北面紧邻农贸市场爱家超市！为居民提供生活便利！
不足
小区停车位有点紧张，有待物业提高！给居民提供充足停车位！
罗健
2021-01-22
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区大部分为一梯两户的南北户型，主推小户型， 60平方为主力推荐户型，适合带孩子上学的需求选择
【小区设施】小区东门200米有物业公司，凉亭，绿地小区西区中心有200平方的绿地，周边有老年娱乐设施和儿童玩耍
不足
毕竟是老小区，房子确实老旧装修基本要重新装修
罗恒
2020-08-26
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区东侧大门口有1路车，42路车，3路车等公交车，小区北侧20米有26路，2路，6路，7路公交车，
【其他描述】小区物业管理不错挺认真负责，定时打扫小区道路和单元楼道。此小区物业费多层为0.5元，高层为1.5元。
【生活配套】小区东门门口是农贸市场，南门门口是爱家超市，西门门口是人民医院，生活方便
【房屋品质】交房时间2000年，装修偏老式，由于年代较老，房屋结构大部分为楼板房，外墙正在做保温，无脱皮现象
不足
年代相对较老，小区绿化与停车位相对不足，正在规划改造
师璇
2020-01-13
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区6层高多，小区六十平米为主推小户型房源，一百多平米三室为改善住房，楼间距在30米左右。
【生活配套】本小区距离八师医院1公里，就医方便，距离农贸市场南爱家超市不足一公里，购物便捷。内置健身器材等设施。
不足
本小区楼龄有点老，因为挨着学校租客较多。年代老旧，大部分户型卫生间不带窗户。总价高
安雪琴
2019-11-10
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区6层高居多，小区六十平米小户型房源为主推房源，一百平米三室为改善住房，楼间距在30米左右。
【生活配套】本小区距离八师医院一公里，就医方便，距离农贸市场南爱家超市不足一公里，购物便捷，内置健身器材等设备。
【居民素质】租户居多，人均素质都挺高，出行大多都会遵循交通规则，时常看到礼让的场景。
不足
本小区楼龄有点老，因为临近学校，租客居多，年代老旧，大部分户型不带卫生间，总价过高。
