城南嘉苑解读
高璇
2022-04-23
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区分为2室户型，三室户型。2室为两梯六户，三室一梯两户，南北通透，主推三室，102平米，115平米
【其他描述】小区物业费1.1元，全部有电梯，小区全程24小时全天管理，小区是现代化建筑风格，相对于本市物业费偏低
【小区设施】小区北门入口处，有一个半足球场大小的花园，靠近3号楼，4号楼，花园中有小亭子，还有健身器材可以玩耍。
【生活配套】向西500米有个邻里中心，共有三层，二楼的大平台上面夏天有丰富的夜市，下班回来可以去和亲戚朋友聚聚，
【居民素质】小区为公务员小区，都是素质高的居民，小区老人小孩相对于多一些，三代人为主，空气好，绿化高，居民素质高
不足
小区比较偏远，只有2辆公交车，日后发展起来，肯定会增加数量
普兴辉
2022-05-21
玛雅房屋
特色
【轨道交通】距公交站100米，有28路公交车，可以直接到市区和火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型的，123平三房一卫的主力户型 适合改善需求。
【小区设施】小区中心有600米的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍。
【生活配套】向南100米有邻里购物中心，有二楼和三楼，有餐厅，药店，还有儿童广场。
不足
小区内目前地上车位不足，车辆乱停现象多，有待物业整改解决并开通地下车库使用
杨当知
2022-05-20
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区交通比较便利，有32路34路公交车在西门通过，北门也设有站点，极大的便利了业主出行。
【小区户型】小区分为两室三室两种户型，两室为两梯六户，三室一梯两户，南北通透104平米，114平米的为主
【小区设施】小区北门入口处有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，花园中有小亭，还有健身器材可以玩耍。
【生活配套】向西500米是邻里中心，共有三层，二楼的平台夏天可以摆夜市，下班回来可以和亲朋好友聚聚。
不足
小区不足之处在与没有大型的购物商城，地下车位不是很方便
孟超伟
2021-12-17
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区北门大门口有34路车
【小区户型】户型大，三室两厅，楼层间距大，采光充足，不会存在低楼层采光差的原因。
【小区设施】拥有地上地下停车场，绿化面积大
【生活配套】小区东门处，有邻里中心，共两层，夏天有夜市，非常热闹，各种小吃，应有尽有。
【居民素质】小区退休人群会多一些，多数都是老人照看孩子，居住氛围不错。
不足
南山新区距离市区有点偏远。
汪洋
2022-04-20
玛雅房屋
特色
【轨道交通】本小区交通便利，32，34路公交车在西门，北门都设有站点，极大地方便了业主出行！
【小区户型】小区大多数位一梯两户，南北通透，主推大户，
户型，115平三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内部有1000平米的绿地和树木，周边有很多健身器材，供老人孩子玩耍
【生活配套】小区南门对面是邻里中心，邻里中心有农贸市场，饭店，美容院，夜市，便利多超市，生活便利。
不足
小区生活配套还不是特别全面，几乎都是高层，物业费过高
常健宝
2022-02-18
玛雅房屋
特色
【小区户型】嘉苑的房子都是高层 分为一梯两户三室 和两梯六户两室的 主要推荐一梯两户的房子
【生活配套】小区内有银行 便利店 宠物诊所 便民菜店 配套设施很完善
【居民素质】住户多是公务人员 租住户也多是为了孩子上学 所以整体人员素质高
不足
地下车库不方便 小区内停车位少 停车不方便
徐文华
2022-05-22
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区都是高层，南北朝向南北通透户型居多，主推120-130平三室户型，140平四室双卫适合改善需求。
【小区设施】小区北门入口处，有充电桩，靠近6号楼10号楼22号楼，30号楼都有充电桩小区居民电动车充电很方便安全
不足
小区离老城区和东城街道较远，购物，交通相对来说不太方便。
徐大林
2022-05-23
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区都是高层，有18层的，19层的，有25层的26层，楼栋之间间距大采光好，视野开阔
【小区设施】小区中心有小广场，周边有绿地，广场中间有健身器材，许多人都在晚饭后运动，鼓励全民健身
不足
交通不太方便，公交车太少，只有31路和34路车
王建霞
2021-12-03
万事达房屋
特色
【轨道交通】城南嘉园南门有34路车经过老城区到达开发区，在城南嘉园东面有32路直接到开发区高中城
【小区户型】城南嘉一梯两户，小区主要推广104平米，115平米，128平米三种户型，适合改善需求，养老需求
不足
小区里有四栋塔式楼，户型不是特别通透，开发区大型商城比较少，购物不是特别方便
艾小梅
2021-04-04
玛雅房屋
特色
【轨道交通】32路公交车，34路公交车，路经小区西面，小区北门。经3站可到市人民医院。
【小区户型】小区大多数位一梯两户，南北通透，主推大户，
户型，115平三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区设有多个中心小广场。广场上设有健身器材，靠背休闲椅，休闲桌石凳等，业主们在此锻炼身体，相互交流。
【生活配套】小区南门对面是邻里中心，邻里中心有农贸市场，饭店，美容院，夜市，便利多超市，生活便利。
【房屋品质】南山新区是公务员小区一期的房子，05年交付使用。
不足
南山新区的小区离市区比较远。
张学枝
2021-05-28
万事达房屋
特色
【轨道交通】小区日常出行34路公交车，h2公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透明厨明卫，110平米左右三室两厅大户型，适合改善需求
【其他描述】物业挺好，配套设施齐全，物业认真负责，环境优美
【小区设施】有凉亭，绿化环境好停车位多，小区里绿草如茵中心有900平米左右绿地
不足
周边没有大型购物商城，小区环境挺好，如同生活在公园中
周睿
2022-05-22
众新一房地产
特色
【小区户型】小区多为高层住宅，三室两厅户型，一梯两户，两室两厅户型，两梯六户
【小区设施】小区内有小广场，地下车库，地上停车位
【生活配套】小区南面邻里中心有超市，菜店，饭馆。北门入口处有小型超市，药店，饭馆等
不足
距市中心路程，稍微有点远
沈丽婷
2021-09-20
万事达房屋
特色
【轨道交通】本小区交通便利，32，34路公交车在西门，北门都设有站点，极大地方便了业主出行！
【小区户型】城南嘉苑，小区大部分是一梯两户的户型，主力为115平，三室两厅一卫，南北通透，明厨明卫，改善型住房
【小区设施】城南嘉苑小区内部有1000平米的绿地和树木，周边有很多健身器材，供老人孩子玩耍
【生活配套】小区南门对面是邻里中心，邻里中心有农贸市场，饭店，美容院，夜市，便利多超市，生活便利。
不足
小区道路不是特别宽，绿地面积比较大
沈刚清
2021-03-29
万事达房屋
特色
【轨道交通】本小区交通便利，32，34路公交车在西门，北门都设有站点，极大地方便了业主出行！
【小区户型】本小区楼栋均为高层，优先推荐一梯两户115平米的户型，此户型南北通透明厨明卫，适合改善需求！
【小区设施】小区中心有300平米的休闲区，配备有凉亭，健身器材乒乓球台等运动设施，方便业主纳凉休闲！
不足
小区不足之处是周边暂时没有配备银行，业主办理银行业务需要趁车前往市区！
王凯利
2021-01-28
众新一房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，115平米，三室两厅为主要户型！
【小区设施】小区内部有1000平米的绿地和树木，周边有很多健身器材，供老人孩子玩耍
【生活配套】小区向南50米有一个综合市场和超市，购物非常方便
不足
小区道路不是特别宽，绿地面积比较大
闫雪梅
2021-01-28
众新一房地产
特色
【小区户型】小区大部分是一梯两户的户型，主力为115平，三室两厅一卫，南北通透，明厨明卫，改善型住房
【小区设施】小区内部有1000平米的绿地和绿树面积，周边有健身器材，供老人和孩子玩耍
【生活配套】小区向南50米是综合市场和大型超市，购物非常方便。
不足
因为是新建小区，目前树木比较小，绿化不够丰富
林娟
2021-06-26
众新一房地产
特色
【小区户型】小区均为高层，有一梯两户的板楼，也有性价比高的塔楼，楼间距为80-100米，采光良好
不足
小区地面有少许停车位，地下车库在小区北门入口处，22和23号楼的东面，停车位充足
马秀林
2022-04-28
万事达房屋
特色
【小区设施】城南嘉园小区楼房四周是铺满鹅卵石的小道，绿花带有很多花花草草，有假山，有丁香树，周边有配套的运动设施
【居民素质】城南嘉园是公务员小区，小区退休老人和孩子相对要多一些，放学后小朋友一起玩游戏，邻里和睦，团结友爱
不足
小区门口停车位早晚高峰期出行不方便，需改善
李子云
2022-04-05
万事达房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 ，南北通透，主推大户型，120平。 三是两位为主力户型。 还有两室两厅的户型
【小区设施】小区中间有绿地，绿地附近有儿童滑梯。跷跷板等娱乐设施。还有健身器材。很多小朋友，老年人吃完饭都可以玩
不足
小区卫于石河子市南开发区，目前正在建设，距离市中心较远，目前通行不是很方便。
王桂勤
2021-12-20
众新一房地产
特色
【轨道交通】出行有32路。34路公交车。出行特别方便，可直达老城区，和东城开发区
【小区户型】城南嘉苑客厅和双卧朝南，户型南北通透 ，楼间距大 ，采光充足 ，是低楼层 也不用担心采光的问题 。
【居民素质】城南嘉苑小区，住户多为单位上班族 。小区居民素质较高 ，邻里和谐 ，团结友爱
不足
租户较多 ，有待改整
