伯爵庄园解读
杨萍芳
2022-05-17
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 110-120平三室两厅为主力户型 适合一家三代居住
【小区设施】小区中心有小广场 小广场有儿童滑梯 和健身器材 适合老人带孩子 饭后休闲娱乐
【生活配套】小区南大门外有饭馆 超市 菜市场 购物方便，小区西门过马路就是景观河 适合乘凉 散步
【居民素质】租户占比低 居民大多为老人帮忙带孩子 居民整体素质高 居住氛围浓厚
不足
小区环境差 小区道路比较宅
孟超伟
2022-05-17
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区南门出去左转一百米，就有了公交车站牌，有m2路，公交车，小区西门出去右转二百米，有H1路公交车，
【小区户型】小区内多数为一梯两户，南北通透，很适合作为首套房。
【小区设施】小区南门处，有个大公园，设有文化长廊，很适合老人散步，孩子玩耍。
【生活配套】小区西门过个马路就是景观河，是饭后遛弯的好去处。
【居民素质】小区老人居多，基本都是老人照顾孩子，氛围很好。
不足
没有做到人车分离。孩子独自玩耍会有点危险。
顾文进
2022-05-02
玛雅房屋
特色
【轨道交通】伯爵庄园可以乘坐9路公交车，也可以乘坐31路公交车车，车站就在小区南门50米处。公交车终通往高中城。
【小区户型】小区均为1梯两户，南北通透户型，小户型80多平米为刚需，120平以上为改善！
【小区设施】小区有两个篮球场，在中间位置。有1凉亭在小区北门50米处，还有地下停车库，还有很多健身器材。
【生活配套】小区往东南800米就是人工湖，伯爵庄园南800米就是友好超市和友好电影院，斜对面就是市政府大楼。
不足
小区道路规划不算太规整，有些地面损坏待修复。
王兵
2021-05-10
玛雅房屋
特色
【轨道交通】伯爵庄园可以乘坐9路公交车，也可以乘坐31路公交车车，车站就在小区南门50米处。公交车终通往高中城。
【小区户型】小区主推2室户型，伯爵庄园小区属于多层小区，楼间距有28米，采光好，隔音好，阴天房子也很亮。
【小区设施】小区有两个篮球场，在中间位置。有1凉亭在小区北门50米处，还有地下停车库，还有很多健身器材。
【生活配套】小区往东南800米就是人工湖，伯爵庄园南800米就是友好超市和友好电影院，斜对面就是市政府大楼。
【房屋品质】小区2007年开盘，2009年交付。外墙漆面完整，地基牢固，水压足够，是砖混结构，顶楼防水做的很好。
不足
小区物业费有点贵，服务态度不好，很多小区都有这个问题。
张国婷
2021-11-14
玛雅房屋
特色
【轨道交通】伯爵庄园可以乘坐9路公交车，也可以乘坐31路公交车车，车站就在小区南门50米处。公交车终通往高中城。
【小区户型】小区均为1梯两户，南北通透户型，小户型80多平米为刚需，120平以上为改善！
【小区设施】39小区内有300平的休闲广场，为亲子娱乐提供场所，有凉亭，夏季避暑好去处。
【生活配套】39小区往东南800米就是人工湖，伯爵庄园南800米就是友好超市和友好电影院，斜对面就是市政府大楼。
不足
39小区离菜市场比较远 ，买菜不太方便
汪洋
2021-10-03
玛雅房屋
特色
【轨道交通】伯爵庄园可以乘坐9路公交车，也可以乘坐31路公交车车，车站就在小区南门50米处。公交车终通往高中城。
【小区户型】小区均为1梯两户，南北通透户型，小户型80多平米为刚需，120平以上为改善！
【小区设施】小区内有300平的休闲广场，为亲子娱乐提供场所，有凉亭，夏季避暑好去处。
【生活配套】小区往东南800米就是人工湖，伯爵庄园南800米就是友好超市和友好电影院，斜对面就是市政府大楼。
不足
小区道路规划不算太规整，有些地面损坏待修复。
蒋雪莲
2021-12-02
众新一房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅为主力户型，90平两室两厅适合改善需求。
【小区设施】小区中心有200平米的广场，设施完善，周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多孩子放学后在此玩耍。
不足
小区停车位紧张，老旧小区
胡永红
2021-06-06
众新一房地产
特色
【小区户型】伯爵庄园楼间距大，小区有大户型，小户型，还有别墅，南北通透
【小区设施】小区中心有900平休闲广场，健身器材，有凉亭避暑的好去处。
不足
停车位少了点望待物业有待规划
沈超
2021-09-14
玛雅房屋
特色
【小区户型】大小户型都有，南北通透，明厨明卫的户型很多
不足
有些路段的路面不平整，后期会进行改造的
华和梅
2022-05-15
玛雅房屋
特色
【小区户型】主推三室两厅的户型，客厅面积发看着很舒服。小区都是多层和别墅，楼间距宽采光好。
【小区设施】小区的中心位置有长走廊，走廊的南北有游乐设施。
【生活配套】周边配套齐全，南门出来有便利店菜店，药店，餐饮店一应俱全，西门出来对面就是景观河。
【居民素质】租户较少，大多数是老人养老，还有一部分是学生家长。居住人群稳定，人员流动小，居民素质高。
不足
小区由于年代原因，部分道路凹凸不平。有待物业介入修整。
马月梅
2022-05-17
特色
【轨道交通】小区南门出行方便，公交车站H1和10路，小区西门出行坐公交车站M1和10路
【小区户型】小区户型主推3室2厅，一梯两户，南北通透，适合改善需求
【小区设施】小区有活动健身器材，小区西门处有半个篮球场及大花园，花园中有凉亭，夏天老人可以休息
【生活配套】小区南门有多家商店，足不出户，就可以买到你需要的物品
不足
小区停车位不足，有待物业调整解决且开通地下车正常费用
赵侣
2022-04-05
玛雅房屋
特色
【轨道交通】伯爵庄园大门口可做H1市内专线免费
【小区户型】伯爵庄园均为一梯两户，南北通透，主推大户型120平三房两室户型，适合改善需求
【小区设施】伯爵庄园小区中心有儿童设施
【生活配套】伯爵庄园向东有彩虹广场，儿童游玩，特别适合亲子购物。
【房屋品质】伯爵庄园是有恒大开发商操盘的，马路边一排都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
伯爵庄园楼下，车位供不应求，导致车辆乱停乱放，有待物业调整，希望能开通地下停车场。
马文煜
2022-02-12
特色
【轨道交通】小区门口有H1路，10路，H2路，公交车
【小区户型】楼栋间距大，一梯两户
【生活配套】小区临近景观河，周边有友好生活超市
【居民素质】租户20％，小区原住户80％
不足
小区停车位少，健身器材较少
罗云
2021-10-31
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区所处老城区跟开发区结合处，交通便利。H1 h2公交线路都能到达。
【小区户型】伯爵庄园是多层和别墅结合小区，楼间距比较标准，主要以南北通透型户型主打。
【小区设施】小区配备了运动设施，健身场地。
【生活配套】伯爵庄园附近生活比较便利，距离菜市场100米距离，一路之隔。小区南门口餐饮店比较多，可选性很大。
【房屋品质】伯爵庄园整体房屋品质优良。都是10年交工的房子。全采用双层玻璃落地窗，马路边住户能有效隔绝噪音。
不足
小区停车位有些少，显的有些拥挤。
冯越
2022-02-11
万事达房屋
特色
【轨道交通】伯爵庄园可以乘坐9路公交车，也可以乘坐31路公交车车，车站就在小区南门50米处。公交车终通往高中城。
【小区户型】小区分为别墅区和住宅区，别墅区户型南北通透，住宅区均为一梯两户，主推126平大三室，适合刚需需求。
【小区设施】小区有两个篮球场，在中间位置。有1凉亭在小区北门50米处，还有地下停车库，还有很多健身器材。
【生活配套】小区往东南800米就是人工湖，伯爵庄园南800米就是友好超市和友好电影院，斜对面就是市政府大楼。
不足
地上停车不便，造成车辆乱停现象，希望物业调整车辆有序停放或开通地下车库正常使用。
冯丹
2022-05-18
玛雅房屋
特色
【小区户型】伯爵庄园主推2室2厅或者3室2厅的户型伯爵庄园均为多层基本为一梯两户的多层户型均为南北通透
【小区设施】小区东门旁有健身器材 旁边小朋友可以游玩 南门进去右边也有健身器材 小朋友游玩不用担心安全
【居民素质】伯爵庄园租户较少 基本都是带孩子上学的 中年人 或老年人 居住人群素质高
不足
小区停车位多 绿化较少
康娟
2021-05-11
特色
【居民素质】小区里租户比较少 ，业主大多都是一起工作的邻里之间非常和睦 ，居住人群素质非常高
不足
小区离菜市场比较远 ，买菜不太方便
马超
2021-10-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的，南北通透，主推大户型
不足
小区内停车位较少，停车不方便
熊伟
2021-03-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型房子100平米三室两厅，135平米三室双卫，适合改善需求。
【居民素质】小区租客比较少，老人小孩会相对多一些，三室户型多以三代人为主会有老人来帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚
不足
小区运动设施比较少，停车位比较少。
冯科
2021-05-17
众新一房地产
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，主推中大户型，90-120平三室为主力户型，适合改善需求。
【居民素质】小区以中大户型为主，多为3室或者4室，三代同堂也毫不拥挤，居住氛围浓厚！
不足
小区道路规划不算太规整，有些地面损坏待修复。
