12小区解读
马鑫
2021-10-17
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区东面150米公交车主干道公交车居多，42路，27路，2路，3路，29路。
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，80平以上的两室两厅，120平米的三室，适合改善型需求。
【小区设施】小区中心有夜市，生活用品美食应有尽有，运动健身器材齐全。
【生活配套】小区中间是幸福路商业街，向东一千米是友谊时代万都广场，为老年人儿童提供吃喝玩乐，特别适合年轻人居住。
【居民素质】小区年轻人和租户比较多些，离商业街近，大部分属于在附近工作，下班后周边散步，逛街，邻里和睦，氛围热闹
不足
小区老旧，物业差，
沈丽婷
2022-04-24
万事达房屋
特色
【轨道交通】12小区 西边有9路 北边有12路， 南边幸福路步行街
【小区户型】12小区本小区以多层为主，以65到75平小户型居多，楼栋前后左右间距宽敞。
【小区设施】12小区刚做完改造，内部绿化面积较大，内部健身设施齐全，夏天很多老人在这健身下棋
【生活配套】向东200米就是时代购物，友谊广场，都是共有6层，地下一层是美食广场，二层是停车场，五层是娱乐场
不足
有些房子比较老旧，个别房子户型不是太好
马文军
2022-06-07
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区的房子均为一梯两户，南北通透户型，主推中小户型，80平米左右为主力户型，110平三室适合改善需求
【居民素质】小区的居民主要以老人带小孩子的比较多一些，小区住户大部分是三代同堂居住，老人照顾孩子上学。
不足
小区老旧小区，房龄老，有些房子没有地下室
张国婷
2021-06-25
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区交通方便，出门就有10，14，42，30，1路公交车 基本上可以到达石河子市市区的任何地方！
【小区户型】12小区均为一梯两户，南北朝向，建议大户型，80平以上的3室两厅，120平米的三室，适合改善型需求！
【小区设施】小区内绿化率高，有小型便利店，业主生活方便！
【生活配套】向东200米就是时代购物，友谊广场，都是共有6层，地下一层是美食广场，二层是停车场，五层是娱乐场！
不足
小区楼房建筑年代普遍不是很新，主要集中在两千年左右的时间建成，楼房外观不是很好，因为属于市中心。每天购物的人比较多，停车要到晚上9点以后停车才有位置
罗恒
2021-09-15
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区交通方便，出门就有10，14，42，30，1.5。路公交车 基本上可以到达石河子市市区的任何地方
【小区户型】小区均为一梯两户，南北朝向，主推大户型，80平以上的三室两厅，120平米的三室，适合改善型需求，
【小区设施】小区中心有400米绿地，周边有健身设施！
【生活配套】小区位于幸福路，是石河子的商业中心，文化中心，小区东门有友谊大厦，地下有地下街，小区北门还有一小八中
不足
小区属于市中心，闹市区，所以上下班期间车辆比较拥堵
李涛
2020-08-20
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区交通方便，出门就有10.14.42.3.12.1.5路公交车，基本上可以到达石河子市区的任何地方
【小区户型】小区多数房屋为一梯两户，南北通透，主推三室户型，产证面积为80平米以上的为主力户型，适合用来做婚房或
【小区设施】小区的绿化率达到3500平米，而且小区内还有很多儿童娱乐设施，可提供行人休息，儿童玩耍！
【生活配套】向东200米就是时代购物，友谊广场，都是共有6层，地下一层是美食广场，二层是停车场，五层是娱乐场
不足
小区楼房建筑年代普遍不是很新，主要集中在2000年左右的时间建成！楼房外观不是很好，因为属于市中心，每天购物的人比较多，停车要到晚上九点以后停车才会有位置
刘建波
2021-11-16
众新一房地产
特色
【小区户型】主推小户型，小区新改造的道路宽阔，楼间距大，采光好。
【居民素质】小区租户占比20%，中老年人占比50%，年轻人占比30%，居民素质高。
不足
小区缺点是房子年代旧。
师璇
2021-04-13
玛雅房屋
特色
【小区户型】12小区主 推户型90平米以上，一般南北朝向的户型较多，改善型住户较多，小区环境较好，停车方便。
【生活配套】12小区西南角一公里是八师医院 南面五百米靠近天扬超市 12小区北面五百米步行街小吃街
【居民素质】小区年轻人相对多一些，小区环境好，居民素质高。
不足
小区绿化带比较少，小区楼间距小，房子年代老。
罗健
2021-01-28
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区主推两室小户型，多为低楼层，一梯两户，南北通透，采光好，
【小区设施】小区刚做完改造，内部绿化面积较大，内部健身设施齐全，夏天很多老人在这健身下棋
【生活配套】小区位于幸福路，是石河子商业中心，友谊大厦在小区北门小区南门一小八中，北门有四中四小两个学校，
【居民素质】小区住户多为中年，租户相对比较少，人员素质较高，邻里之间相处的都很和谐
不足
小区比较老，周边人口流量大，有点吵
张二雷
2021-01-27
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推小户型，临近商业步行街，适合改善型住房，房屋采光好
【小区设施】小区内绿化率高，有小型便利店，业主生活方便
【居民素质】小区属于老城区，老小区老人小孩相对多一些，小住户多为一家三代为主，居住气氛相对好
不足
小区内停车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象比较严重
黄彦仿
2020-08-12
玛雅房屋
特色
【轨道交通】12小区 西边有9路 北边有12路， 南边幸福路步行街
【小区户型】12小区37栋 35 大户型，3室，南北通透，明厨明卫，适合改善生活
【小区设施】35栋前面有篮球场，45栋有蓝球场，健身器材都有
【生活配套】社区医院检查方便，1楼2楼都是，设计合理
【房屋品质】2002年交房，统一装修，小区内有社保局
不足
小区今年绿地浇水不多
赵刘帅
2022-01-15
玛雅房屋
特色
【小区户型】本小区均为一梯两户，南北通透户型。
【小区设施】本小区内绿地周边设有健身器材。
不足
十二小区停车位不足。
刘璐
2021-01-30
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【生活配套】向东1KM有石河子市友谊大厦，共有32层，五楼以下是商超，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停放的现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用，物业水平也有待提高
安雪琴
2019-11-10
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，80平米以上的两室两厅，120平米的三室，适合改善型需求。
【小区设施】小区中心有夜市，生活用品美食应有尽有，运动健身器材齐全，小孩荡秋千的器材设有两个地段。
【生活配套】小区中间是幸福路商业街道，向东1千米是友谊时代万都广场，为老年人儿童提供吃喝玩乐，特别适合年轻人居住
【居民素质】小区年轻人和租户比较多些，离商业街近，大部分属于在附近工作，下班后周边散步，逛街，邻里和睦，氛围热闹
不足
地上停车位目前不足，造成小区停车不便，有待物业调整解决停车问题，人流动较大，周边比较吵闹。
杨芳
2021-04-09
众新一房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北朝向，主推大户型，80平米以上的三室两厅，120平米的3室
【生活配套】小区向东1公里是时代广场，为青老年儿童提供吃喝玩乐，特别适合年轻人居住。
【居民素质】小区年轻人和租户比较多--些，靠商业街近大部分属于在附近工作，邻里和睦，氛围好
不足
地上停车位不足，造成小区停车不方便。有待物业调整解决停车问题。
唐露露
2020-05-06
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北朝向，主推大户型，80平米以上的三室两厅，120平米的3室，适合改善型需求。
【小区设施】小区中间是幸福路商业街道
【生活配套】小区向东一公里是友谊万都时代广场，为青老年儿童提供吃喝玩乐，特别适合年轻人居住。
【居民素质】小区年轻人和租户比较多一些，靠商业街近，大部分属于在附近工作，邻里和睦，氛围热闹。
不足
地上停车位不足，造成小区停车不方便。有待物业调整解决停车问题。
杜曼丽
2021-01-23
玛雅房屋
特色
【小区户型】本小区的房子公摊面积小，12小区幸福路北的房子均为多层，幸福路南有多层和高层
不足
有些房子比较老旧，个别房子户型不是太好
徐新娜
2020-09-08
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区大部分为一梯两户的标准户型，南北走向，主推70-80平左右的两室户型，适合首套购房的需求
【生活配套】幸福路横穿12小区友谊购物中心也位于12小区东门，服装城小区北大概100米红星医院在12小区200米
不足
小区内部有一条小吃街，会有一点吵闹，停车位比较紧张
陈伟
2019-11-08
玛雅房屋
特色
【小区设施】小区的停车位紧缺，特别是服装城和友谊背后，幸福路以北要好点，小区的休闲娱乐，健身设施少，也比较老化
【生活配套】小区中间是幸福路步行街，是聚集吃喝玩乐的商业街，友谊大厦也位于小区的东南角，有影院，美食，休闲娱乐
【房屋品质】房屋最早的时间是1988年左右，大部分房子是1995到2000年，友谊大厦是2014年，友谊质量好
【居民素质】小区以带孩子上学的家庭为主，在周边上班的租户也不少，大概64比，居民素质一般
不足
缺乏停车位，特别是友谊大厦背后，小区绿化环境少
汪洋
2019-07-21
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北朝向，主推大户型，80平以上的三室两厅，120平米的三室，适合改善型需求！
【生活配套】小区中间是幸福路商业街道，向东1KM是友谊时代万都广场，为亲老年儿童提供吃喝玩乐，特别适合年轻人居住
【居民素质】小区年轻人和租户比较多一些，离商业街近，大部分属于在附近工作，下班后周边散步逛街，邻里和睦，氛围热闹
不足
地上停车位目前不足，造成小区停车不便。有待物业调整解决停车问题。人流动较大，周边比较吵闹！
