13号小区解读
耿瑞泽
2022-02-15
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户户型，以多层为主，南北通透，主推80至120平户型，120平以上适合改善需求
【小区设施】小区内设有健身小广场，器具齐全！小区楼栋间有凉亭草坪，夏天的时候有很多老人下棋，小孩嘻戏玩耍！
【生活配套】小区中间位置有农贸市场，南侧有超市酒店，距离八师医院不足千米！周边生活设施配套齐全！
【居民素质】小区居民素质普遍较高，住户稳定，多以上班族为主！夏天有很多老人在楼下喝茶下棋，小孩在楼宇间打闹嘻戏
不足
车位略显紧张，有乱停现象！
苏浩
2022-01-18
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区东门出口距离公交车站150米，有H1，42路，29路1路，H1环城公交，42路可到145长途车站
【小区户型】小区均为一梯两户，小户型两室居多，60平左右的户型居多，南北通透
【小区设施】小区改造完成，小区分布1500个车位，停车方便。
【生活配套】小区东北角有爱家超市大型超市共三层楼，一二层是大型超市，三层大型娱乐KTV。
【房屋品质】单位房，90到98年交房，楼间距大，离马路远，砖混结构，结实耐用
不足
小区房屋年代老旧，绿化不足
李梦飞
2021-11-08
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区北边有免费H1，环城H2路车，31路车出行非常便利
【小区户型】小区均为一梯两户，楼间距大采光非常棒，主推70平三室两厅的房子
【小区设施】内部有健身器材可供老人小孩娱乐，小区内有500m²小花园、凉亭可供夏季娱乐
【生活配套】小区南侧500米有大型超市，东边1km有广场，购物生活非常便利，西边2km有公园为儿童娱乐提供
【居民素质】小区多为中年人，老年人居少，居住氛围非常的好
不足
房屋年代相对来说较老
周家琦
2021-10-07
特色
【小区户型】13小区楼栋间距比较宽，外墙保温已做，采光比较好，视野开阔！
【小区设施】小区内有健身器材，方便小区居民下楼健身，娱乐活动
【生活配套】周边有大型超市，农贸市场，生活方便，配套设施齐全。
【居民素质】小区入住率高，老人小孩相对多一些，居住氛围浓厚。周边租客都已在社区报备很安全。
不足
地上车位不足，有车辆乱停放现象。
账号已注销
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区路车较多，西门有12路车可到达石河子市人民医院，石河子大学附属医院。
【小区户型】13小区均为一梯两户，有多层五楼六楼和渝都大厦电梯高层，整体小区户型走向不一，根据自身需求选择合适的
【小区设施】小区设施齐全，有健身器材供大家使用，还是很方便的。
【生活配套】小区北面有天扬超市，南面有爱家超市，西小路有中心农贸市场，肉蛋蔬菜水果应有尽有。
【房屋品质】房屋大多是以前的老装修，精装修很少，房屋修建质量还不错，未出现严重的质量问题
不足
临近城区主干道，早晚高峰易堵车，房屋年代相对较老。
邹琴
2021-12-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，多为小户型，60平米左右两室的，卫生间都很小 大部分是没有窗户的
【生活配套】向东1km是游戏广场，南门有八师医院，北边是天杨超市
【居民素质】小区老人会相对多一些，都是老人带上学，毕竟一小八中在这里
不足
地上陈伟目前比较紧张，造成乱停乱放的现象，而且没有地下停车位
张帅楠
2021-11-14
特色
【轨道交通】小区中央横跨是西小路，共有多处公交站点，向北20米是北四路主干道，以北往东是市政府开发区
【小区户型】小区大多数是五层和六层的多层的楼房，均为一梯两户
【其他描述】小区物业费为，多层0.5/月，高层1.5/月
【小区设施】小区东门200米有物业公司，凉亭，绿地，小区西区中心有200平方的绿地，周边有娱乐设施供居民使用
【生活配套】小区东南角有爱家超市，西北角有天杨超市，正南方有石河子市人民医院
不足
楼房年代久远，停车位不足
赵侣
2022-04-08
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区大门口就有公交车站，很方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推两室的户型
【小区设施】小区里面有儿童滑梯，翘翘版等娱乐，小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】小区住户，素质都很好，很多老人也很热情
不足
车位目前不足，有待物业调整
康春芳
2021-11-19
玛雅房屋
特色
【轨道交通】交通是很便利的，小区中间的西小路有7路公交 小区东侧有7路，42路
【小区户型】小区基本以多层为主，部分楼间距算正常，采光还是不错的。
【小区设施】小区有小型的健身器材活动区域，可供住户使用。
【生活配套】生活配套齐全，医院 农贸市场 公园 广场 超市
不足
小区的绿化部分相对比较少，公共活动区域也不多，休闲娱乐的地方不多。
魏冬艳
2021-03-06
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区路车较多，西门有12路可到达石河子市人民医院石河子大学第一附属医院，终点站是石河子开发区客运站
【小区户型】13小区主要以多层为主，一梯两户居多，楼间距大。
【生活配套】在小区北面100米有天扬超市，南面200米有爱家超市小区西小路中心位置有农贸市场，肉蛋蔬菜水果都有
【房屋品质】房子的交房时间在2000年左右，2020年旧城改造，外墙保温已做，小区暖气，排水管道重新换的新的。
【居民素质】租户较少，都是学生家长和学生较多，家长以上班族为主，居民素质普遍很高，邻里关系和谐
不足
小区内地上停车位不太多
陈超
2020-11-06
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区中央横跨是西小路共有多处公交站点，向北20米是北四路主干道，以北四路往东是市政府开发区。
【小区户型】13小区均为一梯两户，有多层5楼6楼和渝都大厦电梯高层。整体小区户型走向都不一，根据自身需求。
【小区设施】13小区以西环路被分为东西两边，整体小区周边配套和商圈齐全，小区内地工程改造完毕内部环境也是大有提升
【生活配套】小区中央是农贸市场，东南100米有超市酒店和广场，西南50米是八师医院，向北是主干道北四路和八中一小
【房屋品质】小区年代长但整体小区保质量不错，再经过小区改造，外墙保温和隔温还有防水重新做过，小区整体的进出水也是
不足
紧邻城区主干道，早晚高峰易堵车，房屋年代相对老
段贺楠
2022-06-09
特色
【小区户型】13小区楼房为1梯两户，南北通透，室内采光效果好，大户型比较多。
【小区设施】13小区绿化完善，配套比较齐全，健身娱乐设施比较多。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多一以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居民素质高
不足
本小区房龄较老，厕所都比较小。
蔡明
2022-05-30
特色
【小区户型】小区内大多是一梯两户的房子，以50平方到80平方为主推户型，主推小户型，户型方正
【小区设施】小区经过老城区改造，小区内有健身器材，有娱乐设施，有老年活动中心
不足
小区内的户型大多是老式户型，小区内租客比较多，60%以上都是租客
刘建波
2021-11-09
众新一房地产
特色
【小区户型】主推小户型，采光好，没有遮挡。
【居民素质】住户年龄都是中老年人占比70%，年轻人占比30%，居民素质好。
不足
小区不足的，地上的停车位乱停乱放，有待物业调整并解决，房子建筑年代比较老。
李冬
2020-07-08
优居房屋
特色
【轨道交通】周边1路26路14路3路7路42路9路去哪里的车都有四通八达
【小区户型】小区均为一梯两户，南北朝向，主推小户型55至75平，出手率较快，111大房子户型通透适合居家带孩子
【小区设施】小区现改造外墙保温以做，周边停车位很多，紧临有游憩广场，很多小朋友年轻人老年人都会在这里休息娱乐
【生活配套】向南200米有游憩广场，适合休息游玩，人民医院，看病方便，农贸市场，石河子最大的市场，没有买不到的东
【房屋品质】普均为98年的房子，单价普均在6000至7500一平，以做外墙保温，改水电，房子非常好！
不足
小区年代教老，房源户型不是特别高，卫生间小
夏志刚
2021-04-07
玛雅房屋
特色
【轨道交通】13小区东门有1路、14路，3路、7路、9路等
【小区设施】小区设施齐全，有健身器材。
【生活配套】中心农贸市场位于13小区东区。爱家超市位于东南角购物方便。
不足
房龄较长，因为挨着学校租客较多，大部分户型卫生间不带窗户。
杨娜
2022-01-04
玛雅房屋
特色
【小区设施】小区楼下配有健身器材，方便锻炼身体。
【生活配套】向西100米处有石河子人民医院，上班，就医都方便。
不足
旧房子。房龄时间久，户型小户型居多
黄新岗
2021-04-30
玛雅房屋
特色
【小区设施】小区楼宇之间有1000平绿地面积！绿地周边有健身设施！好多学生放学可以休闲玩耍！
【生活配套】小区配套设施齐全！向东200是游憩广场！小区北面紧邻农贸市场爱家超市！为居民提供生活便利！
不足
小区停车位有点紧张，有待物业提高！给居民提供充足停车位！
账号已注销
2021-04-16
特色
【小区户型】本小区两居室为主三居室较少有一部分的高层建筑布局合理采光良好一二楼也不会有遮挡采光的问题
不足
总价过高旁边就是工厂有噪音
罗恒
2020-08-26
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区东侧大门口有1路车，42路车，3路车等公交车，小区北侧20米有26路，2路，6路，7路公交车，
【其他描述】小区物业管理不错挺认真负责，定时打扫小区道路和单元楼道。此小区物业费多层为0.5元，高层为1.5元。
【生活配套】小区东门门口是农贸市场，南门门口是爱家超市，西门门口是人民医院，生活方便
【房屋品质】交房时间2000年，装修偏老式，由于年代较老，房屋结构大部分为楼板房，外墙正在做保温，无脱皮现象
不足
年代相对较老，小区绿化与停车位相对不足，正在规划改造
