- 城南嘉苑
- 4382 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- G30连霍高速
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 城南嘉苑位于石河子区石河子镇板块，小区于2005年交付使用，小区共有31栋楼，由多层组成；小区户型面积有99㎡-163㎡左右的2-3居室，适合改善型用户购买；小区大多是一梯两户的户型，南北通透，采光通风都比较好；小区中心有300㎡左右的健身广场，居民们可以在此运动锻炼，生活氛围比较浓厚。
小区优缺点
优点- 邻里中心商业广场距离小区较近，居民购物方便；
- 乌奎高速/石河子服务区（路口）距离小区较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区于2005年交付使用，房龄较老；
- 石河子绿洲医院距离小区较远，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
城南嘉苑公交站距离小区约219m（该站停靠32路、34路、34路上等多路公交车），城南嘉苑西公交站距离小区约245m（该站停靠34路、34路上、34路下），居民乘坐公交车出行比较方便；乌奎高速/石河子服务区（路口）距离小区约1.7km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
艳玲幼儿园距离小区约4.8km，该幼儿园是私立学校；石河子第七小学距离小区约4.5km，该小学是公立学校；石河子第十三中学距离小区约744m，该中学是公立学校；整体来看，小区距离幼儿园和小学较远，孩子上学不方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有乒乓球场，喜欢打球的居民可来此打球、运动；小区内有休闲广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区楼栋整体设计的简约大方，外立面以棕色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2005年交付使用，小区共有31栋楼，由多层组成；小区户型面积有99㎡-163㎡左右的2-3居室，适合改善型用户购买；小区大多是一梯两户的户型，南北通透，采光通风都比较好。
出入口
小区有3个出入口，北门位于清新雅苑东侧；南门（仅行人），位于中国电信北侧；停车场在9栋附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 中心小广场；
- 休闲椅；
- 乒乓球场地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
邻里中心商业广场距离小区约378m，该商场集吃喝玩乐于一体，居民购物娱乐非常便利；亲一家超市距离小区约396m，该超市货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购；邻里中心便利店距离小区约246m，宜家便利店距离小区约281m，这两家便利店距离小区比较近，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。
医疗资源
石河子绿洲医院距离小区约4.8km，距离小区远，居民看病不方便；管柳军中医诊所距离小区约492m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；通和大药房（一店）距离小区约252m，居民日常可以来此购药，非常方便。
生活服务
城南农贸市场距离小区约5.1km，距离小区远，居民买菜不方便；中国工商银行离行式自助服务区（石河子分行经济技术开发区支行高新区衡水中学）距离小区约939m，居民办理存取款业务比较方便；中国电信（冀祺航通讯服务店）距离小区约238m，居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。
公共资源
三宫村村委会距离小区约2km，方便居民办理相关事宜；西公园距离小区约6.2km，距离小区远，居民散步、遛弯不方便。
休闲娱乐
魅力金座量贩KTV距离小区约5.4km，距离小区远，居民娱乐聚会不太方便；超音速网络距离小区约5.6km，居民上网打游戏不方便；小区周边休闲娱乐设施较少，居民出去玩选择较少。
城南嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
4626元/㎡
0.52%
01-19
4618元/㎡
0.17%
01-26
4687元/㎡
1.49%
02-02
4730元/㎡
0.92%
02-09
4721元/㎡
0.19%
02-16
4714元/㎡
0.15%
02-23
4641元/㎡
1.55%
03-02
4537元/㎡
2.24%
03-09
4468元/㎡
1.52%
03-16
4403元/㎡
1.45%
03-23
4377元/㎡
0.59%
03-30
4382元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4677元/㎡
3.98%
2024-06
4667元/㎡
3.03%
2024-07
4676元/㎡
1.95%
2024-08
4755元/㎡
0.61%
2024-09
4655元/㎡
2.74%
2024-10
4575元/㎡
5.83%
2024-11
4622元/㎡
6.72%
2024-12
4641元/㎡
5.42%
2025-01
4669元/㎡
3.59%
2025-02
4669元/㎡
4.97%
2025-03
4378元/㎡
8.31%
2025-04
4382元/㎡
6.92%
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