小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有乒乓球场，喜欢打球的居民可来此打球、运动；小区内有休闲广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区楼栋整体设计的简约大方，外立面以棕色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区于2005年交付使用，小区共有31栋楼，由多层组成；小区户型面积有99㎡-163㎡左右的2-3居室，适合改善型用户购买；小区大多是一梯两户的户型，南北通透，采光通风都比较好。

小区有3个出入口，北门位于清新雅苑东侧；南门（仅行人），位于中国电信北侧；停车场在9栋附近。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。 

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

邻里中心商业广场距离小区约378m，该商场集吃喝玩乐于一体，居民购物娱乐非常便利；亲一家超市距离小区约396m，该超市货品齐全，价格实惠，居民经常在这里进行采购；邻里中心便利店距离小区约246m，宜家便利店距离小区约281m，这两家便利店距离小区比较近，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。

石河子绿洲医院距离小区约4.8km，距离小区远，居民看病不方便；管柳军中医诊所距离小区约492m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；通和大药房（一店）距离小区约252m，居民日常可以来此购药，非常方便。

城南农贸市场距离小区约5.1km，距离小区远，居民买菜不方便；中国工商银行离行式自助服务区（石河子分行经济技术开发区支行高新区衡水中学）距离小区约939m，居民办理存取款业务比较方便；中国电信（冀祺航通讯服务店）距离小区约238m，居民办理宽带、手机缴费等业务十分便利。

三宫村村委会距离小区约2km，方便居民办理相关事宜；西公园距离小区约6.2km，距离小区远，居民散步、遛弯不方便。

魅力金座量贩KTV距离小区约5.4km，距离小区远，居民娱乐聚会不太方便；超音速网络距离小区约5.6km，居民上网打游戏不方便；小区周边休闲娱乐设施较少，居民出去玩选择较少。

对于刚上班的年轻人群，建议选择99㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于家里人口较多的家庭来说，建议选择163㎡左右的3居室，房间充足，家庭成员都能拥有个人空间，也可满足三代人同住，居住舒适度较高。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

年轻的上班族可以与人合租99㎡左右的2居室，与室友分摊租金，价格相对较低，可以减轻一部分经济压力；建议家庭成员较多的租房者选择163㎡左右的3居室，户型面积相对大一些，房间也多，居住舒适度会更高。 

小区周边药店、超市、银行等配套比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租速度；小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区内部设施齐全，居民休闲锻炼方便；小区周边便利店、超市、药店等一应俱全，居民的基本生活需求都能满足；小区邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。

该小区大多是业主自住；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍；年轻人多为公司白领，个人素养比较高；小区邻里相处融洽。