12小区解读
陈超
2021-05-06
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区南边是北四路和西环路，西边是北子午路，西南是幸福路，出行方便。周边有1路23路13路等多个公交站
【小区户型】本小区以多层为主，以65到75平小户型居多，楼栋前后左右间距宽敞。
【生活配套】小区北边是石河子商业街幸福路步行街，以及时代购物中心，西边是友谊大厦商场和万都大厦，在小区南北是学校
【房屋品质】小区房屋建造年代为1990年到2000年，大多数是教师楼住房区，其中有几栋是首批框架结构的多层住宅楼
不足
小区内停车不方便，而且临近闹市区。
冯越
2022-03-22
万事达房屋
特色
【轨道交通】小区南边是北四路和西环路，西边是北子午路，西南是幸福路，出行方便。周边有1路23路13路等多个公交站
【小区户型】小区均为一体，两户南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】35栋前面有篮球场，45栋有蓝球场，健身器材都有
【生活配套】小区中间是幸福路商业街道，向东1千米是友谊时代万都广场，为老年人儿童提供吃喝玩乐，特别适合年轻人居住
不足
小区有些比较老旧，周边人口流量大，停车困难
王强
2021-01-27
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区位于北四路与北五路中间，有10路，14路，42路，交通非常方便，四通八达，小区道路宽广，不拥堵，
【小区户型】12小区，户型方正，主要是以一梯两户为主，以小面积两室一厅为主 推户型，楼间距开阔
【小区设施】小区内部有两个大型休闲小广场，休闲广场里有儿童滑滑梯，两个运动器材广场，小区路两边新规划的停车位，
【生活配套】幸福路步行街把小区一分唯二，小区里面就有大型菜市场，往南200米是八师医院，往东100米红星医院，
【房屋品质】12小区是2000年天富房产自己开发的，质量是数一的，2020年老城区改重新做的外立面，道路，绿化，
不足
房龄比较老，人口密度大有点吵闹，没有大户型，主要是小户型为主，老龄化住户比较多，
马文军
2022-06-07
玛雅房屋
特色
【小区户型】小区的房子均为一梯两户，南北通透户型，主推中小户型，80平米左右为主力户型，110平三室适合改善需求
【居民素质】小区的居民主要以老人带小孩子的比较多一些，小区住户大部分是三代同堂居住，老人照顾孩子上学。
不足
小区老旧小区，房龄老，有些房子没有地下室
邓仕斌
2022-02-19
玛雅房屋
特色
【轨道交通】12小区的交通便利，四面都可以出行。
【小区户型】小区户型好，楼栋的距离不远。
【生活配套】小区里有便民店，有社区卫生服务站。
【房屋品质】小区房屋品质好，隔音特别好
【居民素质】小区里的人特别好，因为是老小区嘛人员特别好。
不足
小区不足的地方就是，广场小健身器材少。
账号已注销
2021-10-31
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，，适合刚需客户需求！
【小区设施】小区中心有绿地，小区中间有娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区南，和小区北，中间有条路是商业街，购物娱乐都很方便！
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区停车位，不足，乱停车，有待提高，物业管理不好！
张总行
2021-03-02
众新一房地产
特色
【轨道交通】小区交通方便，出门就有10，14，42，30，1.5。路公交车 基本上可以到达石河子市市区的任何地方
【小区户型】小区均为一体，两户南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区的绿化率达到三千五百平米而且小区里还有很多设施可共 行人休息，儿童玩耍
【生活配套】向东1km有石河子市友谊大厦，共有32层五楼，以下是商超为儿童提供游玩空间，适合亲子购物
不足
小区楼房建筑年代普遍不是很新，主要集中在两千年左右的时间建成，楼房外观不是很好，因为属于市中心。每天购物的人比较多，停车要到晚上9点以后停车才有位置
王强
2021-05-21
众新一房地产
特色
【小区户型】小区大部分都是一梯两户的！大部分是南北朝向的！也有一部分是东西朝向的！两室的居多，三室的也有一部分。
【小区设施】小区内部有美食街，服装城，地下街等，小区绿化率面积三千多平米，小区内部座椅健身器材较多可供人休息玩耍
【生活配套】小区位于幸福路，是石河子的商业中心，文化中心，小区东门有友谊大厦，地下有地下街，小区北门还有一小八中
【居民素质】小区一部分是中老年人，一部分是租户，也有一部分是附近工作！气氛和谐，邻居之间关系和睦。
不足
小区有些比较老旧，周边人口流量大，停车困难
蔡明
2022-06-04
特色
【小区户型】小区内是一梯两户的户型，以50-90平方的户型为主推户型，主推小户型，户型方正
【小区设施】小区内经过老城区改造，小区内有健身器材，有娱乐设施，有老年活动中心
不足
小区内的户型大多是老式户型，小区内租客比较多，50%以上住户都是租客
刘萌萌
2021-01-23
玛雅房屋
特色
【轨道交通】12小区东门在北子午路坐车，有42路4路2路6路公交车。在北门有14路车10路车。10分钟一趟很方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，80-90两室一厅主力户型。120平方三室两厅。适合改善需求
【小区设施】小区78号楼旁边有凉亭有休息的地方。51栋有便民服务站。买菜很方便！80栋旁有停车场
【居民素质】小区里老人和孩子相对多一些。上学的孩子很多。会有老人来帮忙照顾孩子居住氛围浓厚，居民素质高行了吧，哎
不足
离商业街比较近停车位比较紧张。房子年代比较久远。比较旧了。
罗恒
2021-09-15
玛雅房屋
特色
【轨道交通】小区交通方便，出门就有10，14，42，30，1.5。路公交车 基本上可以到达石河子市市区的任何地方
【小区户型】小区均为一梯两户，南北朝向，主推大户型，80平以上的三室两厅，120平米的三室，适合改善型需求，
【小区设施】小区中心有400米绿地，周边有健身设施！
【生活配套】小区位于幸福路，是石河子的商业中心，文化中心，小区东门有友谊大厦，地下有地下街，小区北门还有一小八中
不足
小区属于市中心，闹市区，所以上下班期间车辆比较拥堵
成永亮
2021-12-29
特色
【小区户型】小区多 是一梯两户 南北通透 主推大户型 同时复式也是不错的选择
【小区设施】小区有健身区域 停车场特别大该有的设施都有物业也挺好
【生活配套】小区配套比较成熟周边商铺有药店 便利店 娱乐场所都有 凡所应有无所不有
不足
楼栋比较难找 没有明确的区域图
账号已注销
2022-05-29
特色
【小区户型】12小区均为一梯两户70平米小户型，南北通透户型方正
【小区设施】楼下有休闲桌椅和运动设施，老人小孩乘凉玩耍的好地方
不足
12小区绿化率比较少一点。
孔德成
2021-01-26
特色
【小区户型】小区主推小户型两室，一梯两户，大部分南北朝向，小部分东西朝向
【小区设施】小区内现有2000有个停车位，方便业主停车，有菜市场及美食街
【生活配套】小区东门100米就是幸福路步行街及地下街，万都广场、友谊大厦就在小区中
【房屋品质】小区大部分于2000年建成交房，建成时是毛坯房，近马路双层隔音窗户
不足
房子大多数房龄较老，户型不是太好
师璇
2021-04-13
玛雅房屋
特色
【小区户型】12小区主 推户型90平米以上，一般南北朝向的户型较多，改善型住户较多，小区环境较好，停车方便。
【生活配套】12小区西南角一公里是八师医院 南面五百米靠近天扬超市 12小区北面五百米步行街小吃街
【居民素质】小区年轻人相对多一些，小区环境好，居民素质高。
不足
小区绿化带比较少，小区楼间距小，房子年代老。
刘建波
2021-11-16
众新一房地产
特色
【小区户型】主推小户型，小区新改造的道路宽阔，楼间距大，采光好。
【居民素质】小区租户占比20%，中老年人占比50%，年轻人占比30%，居民素质高。
不足
小区缺点是房子年代旧。
李海洋
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区西侧西小路，西一路，有公交车，东侧为北子午路有42，27公交车
【小区户型】小区为一梯两户，楼栋之间间隔较好，采光不错
【生活配套】小区幸福路为步行街，小区北侧有早市，小区东侧为友谊大厦
不足
目前地面停车位不足，造成车辆拥挤
赵刘帅
2022-01-15
玛雅房屋
特色
【小区户型】本小区均为一梯两户，南北通透户型。
【小区设施】本小区内绿地周边设有健身器材。
不足
十二小区停车位不足。
周新凯
2021-05-09
特色
【小区户型】小区大部分均为一梯两户，南北朝向，主推60平-80平的两室户型，适合在附近上班，做生意的朋友们。
不足
小区距离步行街较近，地上车位明显不足，造成车辆乱停现象，有待物业沟通调节。
黄彦仿
2020-08-12
玛雅房屋
特色
【轨道交通】12小区 西边有9路 北边有12路， 南边幸福路步行街
【小区户型】12小区37栋 35 大户型，3室，南北通透，明厨明卫，适合改善生活
【小区设施】35栋前面有篮球场，45栋有蓝球场，健身器材都有
【生活配套】社区医院检查方便，1楼2楼都是，设计合理
【房屋品质】2002年交房，统一装修，小区内有社保局
不足
小区今年绿地浇水不多
