二十三号小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 二十三号小区位于向阳区域向阳板块，小区均为多层建筑，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有58㎡-166㎡左右的2-4居室和6居室，适合刚需型和改善为主的人群，小区内有健身器材、乒乓球台等设施，方便居民日常娱乐锻炼。
小区优缺点
优点- 小区附近约1km是时代广场，方便居民逛街购物；
- 小区距离石河子大学医学院第一附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离中国石油加油加气站(北六路站)约1.3km，存在安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便。
地段交通
8.0 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约255m是社会福利中心公交站，该站停靠2路、24路、新9路公交。距离小区285m左右是公安局公交站，该站停靠石河子18路公交，小区附近约290m还有工商银行公交站，该站停靠新H1路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约325m是东小路/北四路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.3
32个
附近幼儿园
5个
附近小学
18个
附近初中
石河子市实验幼儿园距小区约320m，该幼儿园是一所公立幼儿园，石河子第二小学距小区约445m，该学校是一所公立小学，石河子市通联中学距小区约690m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的道路打扫比较干净，基本没有明显的垃圾；小区有小花园，中心有凉亭，有绿植和树木围绕，是夏季傍晚消暑的好去处；小区内有健身器材，方便居民运动锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以咖色为主，米白色为辅，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持的不错，没有明显的老化老旧现象。
楼栋分布
小区均为多层建筑，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有58㎡-166㎡左右的2-4居室和6居室，适合刚需型和改善为主的人群。
出入口
小区设有3个出入口，西门靠近小资女人，东门位于东一路63-1号附近，靠近便利多，西北门靠近水晶女人。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 乒乓球台；
- 凉亭。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.2 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
9.5
银行金融
9.8
2个
购物中心
4个
商场
43个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1km左右有时代广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约380m处有奥翔自选超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约300m处有大仁和酒楼，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约990m有石河子大学医学院第一附属医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约425m有福利中心卫生所，居民感冒方便去打针。距离小区约165m有欧意健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.1km左右的中心农贸市场(西环路店)，比较便利；距离小区250m左右有中国工商银行(石河子分行营业部)，居民办理银行业务方便；距离小区185m左右有中国移动，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区625m左右是石河子市石大派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约2.4km处是西公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约740m有五星国际影城(五星广场店)，方便居民看电影。距离小区约630m有我是歌王量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约740m有星健身(幸福路店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择59㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于人口较多的家庭住户来说，建议选择162㎡左右的3居室，房间充足，可以满足居住需求。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以选择租住59㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择162㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.9 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、医院、菜市场等都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5-1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.03元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.39元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费